삼성전자평택캠퍼스와 브레인시티와 고덕국제도시 트라이앵글입지 “평택석정공원 화성파크드림”대단지 평택미분양아파트

아파트계의 명품! 아파트의 새로운 변화 “축구장 32개 크기의 민간공원조성 특례사업 평택석정공원 화성파크드림 1296세대 아파트”가 경기도 평택에 새롭게 선보인다

현재 평택시 인구는 57만명 이지만 2040년에는 120만명까지 인구증가 계획을 갖고 있습니다. 앞으로의 평택을 경제전문가들은 “10년 안에 2배 이상 부동산가격이 오를 지역 확률 99.9%로 평택”을 손꼽았다. [은행장, 부동산전문가, 투자증권장들의 참여, 22년 8월 삼성동 코엑스 ‘변화와 생존 대전망’ 콘퍼런스]

이에 뒷받침 할 근거로 “평택석정공원 화성파크드림” 아파트 입지가 주목되는 점은 평택 고덕국제신도시, 평택 브레인시티, 삼성전자 반도체 평택캠퍼스를 있는 골든 트라이앵글의 중심입지로 잘 알려진 곳이며 아파트 단지 정면뷰는 7만평 공원이 내집 앞에 놓여지며 삼성전자 평택캠퍼스를 바라보게되는 영구조망권으로 그 가치가 더욱더 높은 곳이다. 

삼성전자 반도체공장은 세계적인 반도체회사로 거듭나기 위해 기흥/화성/평택캠퍼스 289만평 중 평택캠퍼스 118만평에만 1~2공장을 가동 중이며 3~6공장을 착공하여 향후 10년간 건설인력 3만명 필요하며 삼성하나로 일자리가 3만개가 생겨나게 됩니다. 공장 가동이 되면 직접고용창출에 증가될 예정이며 현재삼성 고용직원이 1만명이 넘고 벤더직원까지 더한다면 지가상승이 당연시 된다고 볼 수 있는데 평택브레인시티 146만평까지 호재를 더하면서 평택시로의 세대이동은 당연한 것으로 보인다.

주변환경은 브레인시티 약 146만평과 삼성전자 평택캠퍼스 118만평을 잇는 도로가 신설 될 것이며 브레인시티내에는 국제연구단지, 아주대병원, 카이스트대학교가 들어설 것이며 이미 갖추어진 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지까지 근접에 위치하고 있어 일자리가 넘치는 지역이다. 

'평택석정공원 화성파크드림'은 경부선 1호선 서정리역(1.5㎞)과 SRT 평택지제역(4㎞) ~ 수서역(22분 도착), 수원발 KTX (24년 개통예정) 이용이 용이하며, 광역M버스 정류소가 가까이에 있어 서울 강남역까지도 빠른 이동이 가능하다. 지난 대선에 여,야 후보 가릴것없이 GTX-A,C노선을 지제역에 연결하자는 공약이 발표되 기대감이 높은지역이다.

화성파크드림 평택아파트에서 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티까지의 직선거리는 1㎞뿐이 되지 않으며 석정공원과 화성파크드림아파트, 브레인시티까지 조성되고 브레인시티가 완공되는 2027년에는 도보출퇴근이 가능할 수 있는 지역으로 손꼽힙다.

민간공원조성 특례사업으로 “평택석정공원 화성파크드림”의 경우 도시공원 계획부지를 민간사업자가 약 85,689평을 매입해, 그 중 80.8%는 공원으로 조성해 평택시에 기부체납하게 되며 면적은 축구장의 32배 약 69,259평이며, 나머지 19.2%는 주거. 상업시설로 조성하는 사업입니다.

평택화성파크드림 1296세대 아파트의 면적은 약 15,352평, 11개동, 지하4층~지상29층, 80㎡ A.B타입(구 32평), 84㎡ A.B.C.D타입(구 34평) 각종(피트니스센터, 필라테스룸, 실내골프연습장, 스크린골프, 맘엔키즈카페, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 유아도서관, 주민카페, 프리미엄 독서실, 경로당, 통학버스승하차장 키즈스테이션)커뮤니티로 구성되며, 단지내에 이팝나무 가로수길, 물빛정원, EQ동산이 꾸며진다.

약 7만평의 공원부지에는 패밀리가든, 문화가든, 힐링가든, 숲가든, 포토&플라워가든, 피크닉가든, 건강가든 등의 테마공원과 산책로, 등산로 등을 갖춘 자연친화적인 공원을 조성할 계획이며 공사완공은 24년 5월 예정이며 평택석정공원 화성파크드림 25년 7월 완공예정이라 입주전 석정공원 공사가 끝나 입주 후 바로 이용이 가능하며 1호선 서정리역(국제대학) 주변 삼성디지털프라자 송탄점까지 석정공원이 연결되므로 1호선 서정리역까지 도보이용이 한결 안전할 것으로 예상 된다.

교육환경으로는 장당초, 장당중, 효명고, 장당도서관, 국제대학, 한국복지대, 카이스트대(예정)까지 인접하고 있으며 아이들을 키우시기에 최적의 환경이며 이밖에도 홈플러스 송탄점과 송탄식자재마트, 하모니마트, 장당동 상업시설, 서정리 상업시설도 가깝게 누릴 수 있으며, 인기 맛집이 단지주변 착한낙지, 명산장어, 남원추어탕, 종가갈비, 천지연, 우설화, 고덕진곰탕, 동해생태탕, 나주곰탕, 항아리보쌈, 차이나홀리데이, 면가백년교통, 게이쭈루, 대구뽈테기, 숯불닭갈비, 닭보다국시 맛집까지 도보로 이용이 가능하다.

아파트 단지는 영구조망권으로 개방감과 쾌적성을 높이고 통풍과 채광이 뛰어난 4베이 판상형과 타워형의 구조로 설계했으며 녹색건축 예비인증, 건축물에너지효율등급 1+등급 예비인증, 세대내 클린에어시스템(복합환풍기)등을 통해 친환경적인 주거여건을 강화한다.

현재 평택시는 비규제지역으로 1가구 2주택(85㎡ 이하)까지는 취득세가 1.1%이며/ 미분양이라서 주택수에 미포함되며/ 전입의무 무/ 실거주의무 무/ 중도금대출 세대당 2건 가능/ 초등학생 장당초등학교 배정/ 셔틀버스 2대 기증/ 분양대금 선납할인 4.5%(중도금 1회차부터 적용, 발코니.옵션제외)/ 계약조건 안심보장제(혹시, 변동사항 발생시 1296세대, 전 계약자 동일적용)  한편 ‘평택석정공원 화성파크드림’은 현재 견본주택을 운영중이며 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하며, 사전예약제로 운영되고 대표번호를 통해 전문분양상담 및 방문예약이 가능하다.